Územní studie hledá vyváženou koncepci rozvoje území s komplexními vstupními podmínkami. Návrh propojuje požadavky platného územního plánu a města s investičním záměrem vlastníka pozemků efektivně využít potenciál lokality a vytvořit kvalitní městské prostředí.
Hlavním tématem bylo citlivé začlenění nové obytné struktury na rozhraní stávajícího sídliště a otevřené krajiny. Navržený koncept kombinuje bydlení s aktivním parterem určeným pro služby a občanskou vybavenost, doplňuje chybějící parkovací kapacity v území a postupným snižováním výšky zástavby vytváří přirozený přechod od šestipodlažních panelových domů směrem k volné krajině.